Soodsaim remondilaen – kuidas leida parim pakkumine?

Kodu renoveerimine võib tähendada nii väikeseid parandustöid kui ka suuremaid ümberehitusi. Mõlemal juhul on kulud sageli märkimisväärsed ja vajavad täiendavat rahastamist. Just siin tuleb appi remondilaen – mugav viis katta vajalikud kulutused kiiresti ja paindlikult.

Ent remondilaenu valimisel on oluline mitte võtta esimest ettejuhtuvat pakkumist, vaid leida soodsaim remondilaen, mis sobib sinu eelarve ja plaanidega kõige paremini. See artikkel aitab mõista, millest sõltub laenu soodsus, kuidas võrrelda pakkumisi ja mida silmas pidada vastutustundlikuks otsuseks.

Mis teeb remondilaenu soodsaks?

Soodsaim remondilaen ei tähenda alati väikseimat kuumakset. Tõeline soodsus sõltub:

• Krediidi kulukuse määrast (KKM) – näitab kogu laenu kulu aastas (intressid, tasud, kõrvalkulud).

• Lepingu pikkusest – pikem periood tähendab väiksemat kuumakset, kuid suuremat kogukulu.

• Intressimäärast – fikseeritud vs muutuva intressiga laenud.

• Lisatasudest – näiteks lepingu sõlmimise või ennetähtaegse tagastamise tasu.

Mõistliku laenukoormuse ja soodsa kogukulu saavutamiseks tasub teha põhjalik võrdlus mitme pakkuja vahel.

Kellele sobib remondilaen?

Remondilaen on mõeldud inimestele, kes soovivad:

• teha korteris või majas parandus- või uuendustöid;

• uuendada kööki, vannituba, katust, küttesüsteemi;

• suurendada kinnisvara väärtust enne müüki;

• vältida suuremahuliste renoveerimistööde edasilükkamist rahapuuduse tõttu.

Kui sul puudub piisav säästude hulk, aga soovid tööd ära teha kohe, võib kodu väikelaen olla sobiv variant.

Remondilaenu tüübid – milline sobib?

Remondilaene on mitut tüüpi ja need erinevad peamiselt tagatise, intressi ja kasutusala poolest:

Kui plaanid ulatuslikke töid nagu küttesüsteemi vahetus või katuse renoveerimine, võib olla sobiv renoveerimislaen.

Soodsaim remondilaen – võrdlustabel

Siin on kitsas mobiilisõbralik tabel, mis toob välja kolm tüüpilist valikut remondilaenu otsijale:

Tagatiseta väikelaen võib olla kergemini kättesaadav, kuid kõrgema kogukuluga. Kui sul on kinnisvara, võib soodsaim remondilaen tulla just tagatise alusel.

Eluasemelaenu kalkulaator – planeeri enne taotlemist

Laenukohustuste kavandamisel on oluline teada, kui palju tuleb kuus maksta ning kui suur on kogukulu laenuperioodi lõikes. Kasuta eluasemelaenu kalkulaatorit, et simuleerida erinevaid stsenaariume ja leida sobiv laenusumma ja -periood.

Kuidas taotleda remondilaenu?

Taotlemine on üldiselt kiire ja toimub veebis. Tavaliselt pead:

1. Valima sobiva laenuandja ja täitma taotluse.

2. Esitama isikutuvastuse ning vajadusel konto väljavõtte.

3. Ootama pakkumist ja vajadusel esitama lisainfot tööde kohta.

4. Allkirjastama lepingu digitaalselt ja saama raha kontole.

Mõned laenuandjad võivad küsida hinnapakkumisi või ehitusprojekti detaile, eriti suuremate summade korral.

Millele pöörata tähelepanu?

Soodsaim ei tähenda alati parimat – oluline on hinnata laenu tingimuste kogumõju:

• Kas laen on paindlik (võimalik ennetähtaegselt tagastada)?

• Kas laen sobib sinu sissetuleku tasemega?

• Kas kaasnevad peidetud tasud (lepingutasu, haldustasu)?

• Kas laenu kasutamine on sihtotstarbeline või mitte?

Üks suur viga, mida vältida: keskendumine vaid kuumaksele. Madal kuumakse pikema lepingu puhul võib tähendada märgatavalt kõrgemat kogukulu.

Näide päriselust

Kristel soovis renoveerida oma 1980ndatel ehitatud paneelmaja korteri vannitoa ja köögi. Tema eelarveks kujunes 9000 eurot. Ta võrdles väikelaenu, kodu väikelaenu ja kinnisvaratagatisega laenu. Lõpuks valis ta kodu väikelaenu 6,9% intressiga, kuna see ei nõudnud tagatist ja pakkus tasakaalu hinna ja kiiruse vahel.

Kuidas leida soodsaim remondilaen?

Siin on sammud, mis aitavad teha teadliku otsuse:

1. Määratle täpne vajalik summa ja tööde sisu.

2. Arvuta igakuine kulu kasutades kalkulaatorit.

3. Kogu pakkumised vähemalt kolmelt erinevalt laenuandjalt.

4. Võrdle intresse, KKM-i, tasusid ja lepingu pikkust.

5. Loo võrdlustabel ja tee otsus numbrite, mitte tunnete põhjal.

Krediidikulukuse määra võrdlus on alati kõige objektiivsem viis hinnata, milline pakkumine on kõige soodsam.